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El pasado jueves 18 de agosto se llevó a cabo una presentación del proyecto Plan Maestro del Desarrollo del Área Costera, dirigida a representantes de gremios inmobiliarios e inversionistas tanto ocales como de Corea.
El evento se realizó con el objetivo de presentar la estrategia de implementación del proyecto modelo con base en el estudio de factibilidad, igualmente, la estrategia del financiamiento (préstamo de EDCF (Economic Development Cooperation Fund)) para la remediación del vertedero Cateura).
- Resumen del Desarrollo del área de Bañado Sur
- Destacados de la Inversión
- Análisis Resumido de la Viabilidad
La actividad se desarrolló de manera híbrida, por un lado presencial en el salón Bicentenario del Paseo Galería y por otro, virtual para los inversionistas coreanos.
El proyecto Ciudad Nueva para el Bañado Sur busca la sostenibilidad y resiliencia de la zona por medio del desarrollo integral y coordinado a través de la correcta planificación de la infraestructura urbana y consideración de la sociedad más vulnerable que habita en la zona.
El Plan es liderado por el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) y promovido por el Gobierno de Corea, a través de la Agencia de Cooperación Internacional de Corea (KOICA) y Consorcio LH (LH, Dohwa, Hana, Kunhwa), con una mirada de desarrollo integral y coordinado, con base en las diversas funciones, conectividad y armonía entre las ciudades de Gran Asunción.
Sobre el Plan
El Plan Detallado es una guía para una gestión urbana sistemática y planificada y tiene como objetivo racionalizar el uso de suelo y mejorar la función y la estética urbana. Bajo las estrategias de ¨Creación de espacio abierto¨, “Creación de distrito especializado¨ y ¨Provisión de diferentes tipos de viviendas¨, se presenta el plan de distribución de viviendas y del loteamiento y las pautas arquitectónicas (coeficiente de edificabilidad, máxima altura, retiros, etc.) con una vista 3D por cada uso de suelo que considera un contexto urbano coherente.
Además, se trata de la planificación de paisaje urbano y de infraestructuras urbanas (Relleno, tránsito y transporte, residuos sólidos, aguas, electricidad, recursos hídricos) y la metodología de ejecución. Se espera que pueda utilizarse como una guía para desarrolladores privados que participen en el proyecto de desarrollo del área citada.
En la etapa ejecutiva, el desarrollo se empezará por el Proyecto Modelo (71ha), que está ubicado en el área del plan detallado, para una demostración de un caso éxito y ampliarse su área de desarrollo. Se explica la metodología de ejecución en la que recomienda la participación del sector privado. Se pone énfasis en la cooperación interinstitucional presentando el rol y la responsabilidad de cada acto.
